Casa à venda em Rio de Janeiro, Portuguesa, com 4 quartos, com 179 m²

Espetacular Triplex na Portuguesa – O Coração da Ilha do Governador

Localizado na cobiçada região da Vila das Casinhas (próximo ao antigo Casa Show), este imóvel une o privilégio de estar no centro da Ilha com a tranquilidade de um ambiente residencial seguro, silencioso e totalmente reformado. Uma oportunidade rara com documentação 100% cristalina, aceitando financiamento bancário.

Destaques do Imóvel:

• 1º Pavimento: Jardim frontal. Garagem coberta, sala de estar integrada a uma ante-sala, dormitório térreo, despensa, cozinha planejada, área de serviço e banheiro social.

• 2º Pavimento: Área íntima com 3 amplos quartos (sendo 1 suíte com closet), hall de circulação, varanda privativa, banheiro social e uma oficina funcional para trabalhos manuais ou hobbies.

• 3º Pavimento (Lazer Gourmet): O andar perfeito para receber! Sala com cozinha americana, banheiro de apoio e uma completa Área Gourmet equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha.

Diferenciais Técnicos e Acabamentos:

• Conforto Térmico e Acústico: Imóvel arejado, silencioso e com tratamento acústico de alta qualidade.

• Pronto para Morar: Mobília fixa nos quartos, cozinha e banheiros.

• Reforma Recente e Modernização:

  • Instalação elétrica trifásica totalmente nova.

  • Sistema pronto para Ar Condicionado Split.

  • Abastecimento de água eficiente (2 caixas de 1000L).

  • Sistema de esgoto modernizado (tubulação 150mm).

  • Leitura de água e luz totalmente autônoma.

Documentação e Condições:

• Escritura definitiva e RGI em nome do proprietário.

• Plantas de construção disponíveis (Apto para financiamento e FGTS).

• Estuda Permuta: Possibilidade de negociação por imóveis no Centro do Rio ou Zona Sul.

Localização Privilegiada: Próximo a todo o comércio, conveniências e facilidades de transporte que o centro da Portuguesa oferece.